Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Modelspoor 13

3994 AB, Houten

Verkocht

gallery-0
Meer foto's
Foto's

Omschrijving

100% THUIS in deze verrassend ruime, sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning (2014) met voor- en achtertuin (zuiden), berging en achterom. Tevens voldoende parkeergelegenheid achter de woning.
De woning met energielabel A+ is volledig geïsoleerd en heeft een laag energieverbruik.
Kenmerkend is de riante, heerlijk lichte uitgebouwde woonkamer met aan de achterzijde de op het zuiden gerichte tuin, aan de voorzijde de open woonkeuken voorzien van Siemens inbouw apparatuur. Vanuit de keuken kijk je het heerlijk groen in aan de overzijde.

Ligging aan een groenstrook, welke onderdeel uitmaakt van de Vijfwal, met fietspad aan de rand van de wijk “Het Spoor”. Deze dorpse, groene omgeving straalt rust en ruimte uit. Ook ideaal gelegen ten opzichte van NS station, winkel centrum Castellum, Oude dorp en Het Rond.
Alle drie met de vele horecagelegenheden en winkels en in Het centrum het Rond ook nog de bioscoop en het theater.
Scholen, kinderopvang, speel-, zwem- en sportgelegenheden, alles ligt om de hoek.
Vanaf de wijk het spoor zijn de uitvalswegen (A27/A12) snel bereikbaar naar alle windrichtingen in het land.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang, sfeervolle, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met praktische trapkast, aan de voorzijde de uitgebreide keukenopstelling, voorzien van afzonderlijke over/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie (TO) en servieskast (TO).
De tuin is zonnig en ligt op zuiden en ook deze is bijzonder sfeervol aangelegd en voorzien van een houten berging met elektra en achterom. Achter de woningen is voldoende parkeergelegenheid.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer met bad/douche, zwevend toilet en wastafel alsmede een raam.

2e verdieping:
Ruime open zolder met hoge nok welke naar eigen idee nog is in te delen. Door het plaatsen van dakkapellen is het mogelijk om een overloop en twee slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2014;
– energielabel A+;
– woonoppervlakte 121,40 m2;
– voor en achtertuin (zuiden) 7.50 m diep gemeten t/m de poort en 5.25 m breed;
– fraaie open zolder naar eigen idee in te delen;
– verwarming door middel van stadsverwarming (Gasloos);
– ethernet of loze leiding naar iedere kamer vanuit meterkast;
– glasvezel internet aanwezig;
– oplevering: in overleg (voorkeur eind 2023).

Kenmerken

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
104 m2
Inhoud
436 m3
Energielabel
A+
Aantal kamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Externe bergruimte
6 m2
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
2014
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
39 m2
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen