Narcissentuin 1

100% THUIS in deze uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin, berging en achterom (2x).
Deze bijzonder sfeervolle woning is modern en verzorgd ingericht. De woning ligt aan een groenstrook en fietspad. Op loopafstand van Castellum met het winkelcentrum en NS-station, waarmee binnen 15 minuten station Utrecht Centraal bereikt kan worden.

Ligging dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Ook sportvelden en recreatie mogelijkheden zijn bij de hand. In deze woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn er diverse speelveldjes in de directe omgeving. Op warme zomerdagen geeft recreatieplas De Rietplas, welke op steenworp afstand ligt, u een echt vakantiegevoel. Je kunt er heerlijk zwemmen of op een handdoek een goed boek te lezen. Schuin tegenover de woning is een buurttuin waar omwonenden elkaar kunnen ontmoeten en hun groene vingers laten wapperen.

Indeling:
begane grond:
Entree, hal, meterkast, toegang tot de woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, open keuken in L-opstelling voorzien van natuurstenen aanrechtblad, keramiekkookplaat, vaatwasser (2023), combi magnetron/oven, afzuigkap, koelkast, toegang tot uitgebouwde bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, sfeervolle ruimte voor grote eettafel, 2e hal met zwevend toilet en fonteintje, bergruimte onder trap, trapopgang naar 1e verdieping. Openslaande deuren naar een heerlijke tuin met combinatie van groen en fraaie tegels, zowel aan de achterzijde als zij-tuin achterom. Tuin voorzien van verlichting in de avonduren. Stenen berging voorzien van elektra aansluiting, plat dak met sedum dak.

1e verdieping:
Overloop met zijraam, slaapkamer aan de voorzijde, slaap/werkkamer aan de voorzijde met kastenwand, slaapkamer achterzijde, ruime badkamer met douche, wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en raam voor natuurlijke licht inval.

2e verdieping:
Voorzolder met mechanische ventilatie-unit, Velux dakvenster, toegang tot vliering, zij-raam, riante slaapkamer aan de voorzijde met kunststof dakkapel voorzien van horren en een slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers worden verwarmd dmv elektrische verwarming. Veel bergruimte achter knieschotten.

3e verdieping:
Vliering te bereiken via vlizotrap.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2010;
– energielabel A+;
– verwarming d.m.v. stadsverwarming;
– dakkapel (2020) kunststof inclusief bedienbare rolluiken;
– 7 zonnepanelen (2023);
– oplevering: 30-12-2024.