Parelgras 38

100% THUIS in dit heerlijk lichte, riante 3-kamer appartement met vloerverwarming, een zonnig uitermate ruim terras op het zuiden, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain, aparte berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Het prachtig verzorgde complex ‘De Gordel van Smaragd’ is in 2005 gebouwd en was van oorsprong bedoeld voor oud Indische mensen. Deze visie is losgelaten in dit complex wonen is nu voor iedereen mogelijk. De gedachte over privacy en omzien naar elkaar en elkaar omarmen in een unieke sfeer is gebleven.

‘De Gordel van Smaragd’ biedt echter nog veel meer:

De verzorgde entree is al heel bijzonder. De mooie, groene binnentuin in Oosterse sferen met bamboe, grote palmen en fantastisch groene tropische planten en bloemen is uitermate verzorgd. Door deze groene oase wandel je naar de schitterende overdekte wintertuin met Balinees meubilair en houtsnijwerk, waar je naar believen kunt toeven.
Het complex heeft een ontmoetingsruimte (de Pendopo) met een gemeenschappelijk terras. Hier vindt u ook een logeerruimte welke gehuurd kan worden als u gasten heeft . Ook is er een ruimte voor de kapper die iedere week op woensdag komt en fitnesstoestellen waar men gratis gebruik van kan maken.
In de Pendopo worden veelvuldig bijeenkomsten georganiseerd door de bewoners en zeer regelmatig koffieochtenden alsmede maaltijden die gezamenlijk gemaakt en genuttigd kunnen worden.
Tevens kunt u gebruik maken van een werkruimte in het souterrain waar een werkbank tot u beschikking staat en ook gezamenlijk geklust kan worden.

De centrale afgesloten entree welke toegankelijk is via een trap of rolstoel/rollatorvriendelijke opgang is voorzien van een ruim opgezet trappenhuis, beltableau/ intercom, brievenbussen en liftinstallatie.
Alle appartementen liggen aan een overdekte galerij, met uitzicht op de tropische binnentuin. Elk appartement is comfortabel en geniet van optimale privacy.

Dit appartement ligt op de eerste woonlaag (iets boven straat niveau) en heeft een heerlijk zonnig en groot terras op het zuiden waar u van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon kunt genieten, maar u kunt ook in de schaduw zitten want het terras is voorzien van twee zonneschermen.

De indeling van het appartement:
entree, hal, meterkast, riante slaapkamer aan de voorzijde, grenzend aan de binnentuin, met vaste kastenwand, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, luxe badkamer met douche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en een bidet.
Fantastisch lichte woonkamer met toegang, middels de schuifpui of de loopdeur, naar het zonnige terras, semi open keuken met ruime keukenopstelling in U- vorm. De keuken is voorzien van veel werkruimte, kastruimte en diverse apparatuur (t.w. inductie kookplaat (2022), afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, hetelucht/combimagnetronoven. Aparte ruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger, praktische inpandige berging, 2e slaap-/studeerkamer welke grenst aan het privé terras waardoor ook hier de privacy gewaarborgd is.

Parkeren en bergruimte:
In de beveiligde, afgesloten parkeerkelder bevindt zich de eigen parkeerplaats. Tevens bevinden zich hier een gemeenschappelijke fietsenstalling en de separate berging van het appartement.

Omgeving:
‘De Gordel van Smaragd is gelegen in een woonwijk, aan een park in de ruim opgezette wijk ‘Het Gras’. Op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatieplas ‘de Rietplas’.

De ligging is uiterst centraal. Vanaf treinstation Houten Castellum bent u binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook de snelwegen zijn vanuit ‘Het Gras’ in enkele minuten bereikbaar. Voor een rondje fietsen of wandelen bent u snel in het buitengebied, in een van de omliggende dorpen of het prachtige Waterlinielandschap van het eiland van Schalkwijk en de Lek.

Kortom: een heerlijke plek om te wonen in een fantastische omgeving.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming;
– het gehele appartement is voorzien van een massief houten parketvloer met vloerverwarming;
– het woonoppervlak bedraagt 91 m²;
– een terras van 23 m²;
– eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
– eigen berging in het souterrain en gezamenlijke fietsenberging;
– actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 166,-;
– grote gemeenschappelijke ontmoetingsruimte (Pendopo) met terras en wintertuin;
– er is een actieve bewonersvereniging met diverse sociale activiteiten;
– alle voorzieningen in de directe omgeving;
– korte afstand van het winkelcentrum “Castellum” en NS-station;
– twee elektrische laadpalen aanwezig op de parkeerplaats voor het appartementencomplex;
– steunbeugels op toilet en douchestoel in badkamer aanwezig;
– het appartement is rolstoelvriendelijk.