Prins Bernhardweg 63
3991 DE, Houten
€ 945.000,- k.k.
Bezichtiging
aanvragen
Prins Bernhardweg 63
Omschrijving
RIANT WONEN MET RUIMTE, COMFORT EN KARAKTER – IN EEN HOFJE OP DE HOEK VAN HET OUDE DORP VAN HOUTEN
Een royale twee-onder-een-kapwoning die je meteen omarmt met zijn ruimte, warmte en doordachte indeling. Deze charmante en zeer goed onderhouden woning combineert modern wooncomfort met een ideale ligging in een kindvriendelijk hofje. Of je nu een groot gezin hebt, een thuiskantoor wilt creëren of gewoon ruimte zoekt om te leven én te genieten – dit huis heeft het allemaal.
Met ruime woonoppervlakte, gezellige woonkeuken, een inpandige garage, een eigen oprit, de bijkeuken, maar liefst 7 slaapkamers en een kantoor, een heerlijke tuin én energiebesparende voorzieningen zoals 16 zonnepanelen, een laadpaal en extra isolatie die hebben geleid naar een A label, is dit echt een plek waar je toekomstproof woont.
LOCATIE – DORPSE GEZELLIGHEID EN STADSE GEMAKKEN
Dit unieke huis ligt aan een intiem hofje met karaktervolle, royale woningen die perfect zijn voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. De sfeer is gemoedelijk, kinderen spelen er nog op straat en buren kennen elkaar bij naam.
Je woont hier midden in het historische hart van Houten – het Oude Dorp – met zijn knusse winkels, gezellige terrassen en karakteristieke straatjes. Toch ben je ook zó bij winkelcentrum Het Rond, waar je alles vindt van bioscoop tot theater, en van supermarkten tot gezellige eetgelegenheden. Het centraal station ligt op een paar minuten fietsen, en de uitvalswegen naar de A12, A27 en A2 zijn binnen handbereik. Kerken, scholen, kinderdagverblijven, natuur- en wandelgebieden, parken en speeltuinen? Allemaal om de hoek, allemaal op loop- of fietsafstand.
BEGANE GROND – LICHT, RUIMTE EN LEVENSKWALITEIT
We beginnen in de ruime hal die meteen indruk maakt: strak afgewerkt, licht en met volop ruimte voor jassen, tassen en schoenen. De uitgebreide meterkast is voorbereid op de toekomst, met aansluitingen voor de zonnepanelen, laadpaal én een wateronthardingssysteem.
Het toilet voelt ruim en luxe, met een modern wandcloset en een wastafel. Via de hal heb je directe toegang tot de garage en de praktische bijkeuken.
Stap je de woonkamer binnen, dan valt het licht je meteen op. Dankzij de grote ramen en schuifpui baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht. De plavuizenvloer is strak en stijlvol, en dankzij de comfortabele vloerverwarming altijd aangenaam warm. En dan die open haard (met warmte terugwinning) – perfect voor lange winteravonden met een goed boek of een glas wijn.
Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige maar ook uitermate riante woonkeuken. De opstelling is ruimtelijk en praktisch, met alle benodigde apparatuur en veel werkruimte. Ideaal om te koken, te kletsen en samen te komen.
Via de woonkamer wandel je zo de achtertuin in: een groene oase van rust met meerdere zitplekken, borders, gras en een fijne balans tussen zon en schaduw. Ruim, stijlvol aangelegd en helemaal klaar voor lange zomerdagen, barbecue-avonden en spelende kinderen. De tuin heeft een optimale privacy.
De garage is volledig geïsoleerd én verwarmd, wat het een perfecte plek maakt voor hobby’s, opslag of zelfs een werkplek. Vanuit de garage loop je door naar de bijkeuken, waar je extra witgoed of voorraad kwijt kunt.
EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR IEDEREEN
Via de lichte overloop bereik je vier verrassend royale slaapkamers en een mooi kantoor. De kamers zijn stuk voor stuk goed in te delen, of het nu gaat om slaapkamers, een werkplek of een logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie vaste kastenwand én een eigen balkon – wat een luxe!
De badkamer op deze verdieping is een echte eyecatcher: een stijlvolle combinatie van comfort en wellness. Denk aan een whirlpoolbad voor ontspanning, een royale inloopdouche, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje – handig én hygiënisch, vooral in een gezinshuis als dit.
TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Op de tweede verdieping kom je op een royale overloop met toegang tot nog eens drie fijne slaapkamers. Licht, luchtig en functioneel – precies wat je nodig hebt als je bijvoorbeeld tieners hebt, werkt vanuit huis of gasten wil ontvangen.
Ook op deze etage vind je een tweede badkamer met een douche, een wastafel en – jawel – een derde toilet. Daarnaast is er volop bergruimte, keurig weggewerkt achter knieschotten en in vaste kasten.
ZOLDER – EEN RUIME VLIERING
Boven deze woonetages vind je nog een verrassend grote vliering. Een ideale ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensdecoratie of sportmateriaal.
KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? KOM KIJKEN EN LAAT JE VERLEIDEN
Ben je op zoek naar een woning die écht alles heeft – van ruimte tot ligging, van comfort tot duurzaamheid? Dan is dit je kans. Kom kijken, laat je verrassen en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging – voor je het weet, ben je de trotse bewoner van deze unieke gezinswoning!
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1995;
– gelegen in Het Oude Dorp;
– woonoppervlakte 191 m²;
– energielabel A;
– riant perceel (2 percelen), totaal 418 m2;
– verwarming middels c.v. gas combiketel;
– 16 zonnepanelen;
– laadpaal;
– parkeren op eigen terrein;
– extra vloerisolatie (Tonzon);
– centraal stofzuigsysteem;
– 2 badkamers;
– oplevering in overleg.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
