Prins Hendrikweg 19

Sfeervolle 2-onder-1-kap semi-bungalow met garage, voortuin met oprit en besloten achtertuin met veel privacy. De woning is geheel geïsoleerd, is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een energie A-label. Deze voormalige notariswoning uit 1965 is een woning met geschiedenis.

In 2015 hebben de huidige bewoners samen met de buren het geheel omgetoverd tot 2 fraaie, comfortabele gezinswoningen. Hierbij is het karakter van de woning in ere bewaard gebleven.

Laat je verrassen door de ruimte en het licht die deze bijzondere woning te bieden heeft.

LIGGING
De ligging is fantastisch op één van de meest geliefde plekjes van het Oude Dorp in Houten, om de hoek van het historische dorpscentrum. De woning ligt aan de groene en rustige Prins Hendrikweg. Hier geniet je van rust, privacy en een prettige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen van Houten op korte afstand liggen.
Ook winkelcentrum Het Rond ligt op loopafstand. Hier vind je het NS-station Houten, bioscoop Cinelounge en theater De Slinger.
Met de trein sta je binnen 8 minuten in het centrum van Utrecht. Daarnaast is er een uitstekende ontsluiting naar de A27, A12 en A2. Scholen, BSO en diverse speelveldjes liggen in de directe omgeving.
Bovendien biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht. Houten staat bekend als een bijzonder prettige woonomgeving voor gezinnen. Kinderen hebben hier volop ruimte om veilig buiten te spelen en voor volwassenen is er een breed aanbod aan sport, cultuur en horeca.

INDELING
Naast de leuk aangelegde voortuin met een eigen beschut terras, de oprit voor meerdere auto’s. Garage voorzien van veel ruimte en een elektrische deur, waar gemakkelijk een auto kan worden geparkeerd. Daarnaast is er ruimte genoeg voor fietsen en berging. Eigen toegang tot de achtertuin.

Begane grond
Entree met hal, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. De ruime uitgebouwde keuken (circa 5 m² extra) is praktisch ingedeeld met een neutrale, luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur en heeft een prettige verbinding met de hal, eetkamer en tuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie kamers, waarvan twee met eigen balkon.
Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

TUIN
De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere fijne zitplekken. Daarnaast kun je heerlijk relaxen onder de sfeervolle veranda. Dankzij de ligging tussen bungalows geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht rondom.

BIJZONDERHEDEN
– Praktische indeling met goed bruikbare ruimtes
– Alarminstallatie aanwezig
– Keuken uitgebouwd met circa 5 m².

De woning is in 2015 grotendeels gerenoveerd, waarbij onder andere het volgende is uitgevoerd:
– Vernieuwing NUTS-voorzieningen, meterkast en CV-installatie
– Vloer- en spouwmuurisolatie
– Nieuwe kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters
– Gevelreiniging, voegwerk en impregneren
– Nieuwe keuken en badkamer
– Tuin opnieuw aangelegd met bestrating, heggen en bomen
– Daarnaast zijn in 2021 tien zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A.

GOED TE WETEN
Voorbereiding aanwezig voor uitbouw aan de zijkant / gelijkvloers wonen.

Kortom: een charmante woning met karakter, ruimte en privacy op een van de mooiste plekjes van Houten.