Prinses Ireneweg 15

100% THUIS in deze deze bijzonder sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin met achterom, parkeerplaats op eigen terrein, stenen schuur en een grote houten overkapping.

Kenmerkend zijn de lichte, ruime kamers. 3 Volwaardige kamers op de 1e etage en 1 (met een optie tot een riante 2e) zolderkamer met dakkapel op de 2e etage.
De tuin met achterom is extra breed en netjes onderhouden. Privacy is in de tuin gewaarborgd en op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon.

Wonen in het geliefde Oude Dorp van Houten!

Gelegen in een gezellige rustige woonwijk, aan een brede laan waar de auto te gast is. Het gezellige Oude Dorp met de leuke restaurantjes en winkelcentrum Het Rond met NS-station zijn allemaal op loop-/fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende scholen en met de verschillende speelveldjes in de buurt is deze wijk ook ideaal voor kinderen.

Vanuit de woning is de stad Utrecht goed en snel bereikbaar zowel met de trein als met de auto. De uitvalswegen A12 en A27 zijn met de auto goed bereikbaar. Houten heeft een heerlijke woonomgeving met een groen karakter en een prettige sfeer.

Indeling:
Ruime entree, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer door de enorme raampartij aan zowel de voor- als achterzijde, maar ook deels aan de zijkant, parketvloer en open haard. Via de en-suite deuren loop je naar de 2e kamer, deze heeft een schuifpui naar de tuin. Badkamer met douche en wastafel.
Dichte keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, toegang tot de zonnige tuin met stenen schuur, houten overkapping en achterom.

Eerste verdieping:
overloop, kast met veel bergruimte, 3 slaapkamers waarvan twee met handige inbouwkasten, badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Voorzolder met veel ruimte, cv opstelling, wasmachine aansluiting, toegang tot riante slaapkamer met wastafel, bergruimte en over de gehele breedte van de achterzijde dakkapel met daar achter de knieschotten extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
* Buitenschilderwerk 2022;
* Deels dubbel glas;
* Energielabel D;
* Uitgebouwde woonkamer en suite;
* Oplevering in overleg, kan snel.