Reaalslag 29

Vrij uitzicht, volop ruimte en groen direct in de straat!

Hier wil je wonen! Een royale gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De woning heeft het energielabel A.

En dan die ligging: direct aan het Imkerspark, met vrij uitzicht aan de voorzijde!

Een heerlijke plek voor het hele gezin.

Stel je voor: de kinderen lopen vanuit huis zo het park in om te spelen, terwijl jij vanuit het raam een oogje in het zeil kunt houden. Op slechts een paar minuten wandelen vind je bovendien de kinderboerderij en een grote speeltuin. Een omgeving waar kinderen volop buiten kunnen zijn, vriendjes maken en urenlang spelen.

Ook voor jezelf is dit een heerlijke woonomgeving. Direct vanuit huis wandel je in het groen richting het buitengebied, waardoor een ommetje na het werk, een frisse neus in de ochtend of een langere wandeling in het weekend wel heel gemakkelijk wordt.

En toch heb je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Op ongeveer 5 minuten fietsen ligt winkelcentrum Het Rond, het levendige centrum van Houten. Hier vind je een breed aanbod aan winkels en voorzieningen: van supermarkten, winkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden maar ook de bioscoop en het theater. Er is bovendien een veelzijdige Vershof met speciaalzaken voor verse producten. Op Het Rond ligt het treinstation Houten en biedt daarmee ook uitstekende bereikbaarheid.

Liever een gezellige dorpssfeer? Dan fiets je net zo gemakkelijk naar het Oude Dorp van Houten. Rondom Het Plein vind je het historische hart van Houten, met karakteristieke oude panden, gezellige horeca, terrassen en lokale winkels. De oorsprong van het Oude Dorp gaat eeuwen terug; veel voormalige boerderijen en herbergen herinneren nog aan het historische karakter van deze plek.

En voor wie in Utrecht werkt, is de ligging helemaal aantrekkelijk: Houten combineert het gemak van een complete woonplaats met de rust en het groen van de omgeving, terwijl Utrecht dichtbij is.

Een heerlijke plek voor wie ruimte, rust, buitenleven en gemak wil combineren.

INDELING

Via de voortuin:

Binnenkomen en direct thuiskomen!

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer voelt ruim en prettig aan. De trapkast biedt extra bergruimte en achter een verborgen kastje zit nog een handige verrassing. Via de aluminium schuifpui stap je rechtstreeks de zonnige achtertuin in.
De keuken is wat gedateerd en de close-in boiler is defect. Juist daardoor biedt de woning ook ruimte om naar eigen smaak en wensen verder te moderniseren.

Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de tuin.

ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN

De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en vliering en een achterom.

De basis is er al; met wat groen, planten en persoonlijke aandacht maak je hier eenvoudig een heerlijke groene buitenplek van. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, lange zomeravonden met vrienden of gewoon lekker genieten van de zon.

1e etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede wandcloset, ligbad, radiator en vloerverwarming. Ideaal voor gezinnen en voor wie graag de keuze heeft tussen een snelle douche of uitgebreid ontspannen in bad.

2e etage:
Deze etage maakt deze woning extra interessant. Hier bevindt zich een overloop met hobby-/werkruimte, dakraam en inloop-/bergkast. Daarnaast is er een ruime 4e slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel.

Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een uitstort gootsteen en de opstelling van de combiketel. Er is bovendien een mogelijkheid om op deze verdieping nog een extra kamer te realiseren. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Dit huis is praktisch en zit vol met mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN

Energielabel A;
Vrij uitzicht over het Imkerspark;
De speeltuin en kinderboerderij om de hoek;
Het buitengebied binnen wandelbereik;
Het Rond en het Oude Dorp dichtbij;
En Utrecht op korte afstand.

Een huis waar kinderen de ruimte hebben om buiten te spelen, waar je zelf na een drukke dag zo de natuur in loopt en waar voorzieningen nooit ver weg zijn.

Nieuwsgierig geworden? Kom vooral kijken en ervaar zelf waarom dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kan zijn!