Schuilhoeve 40

Zeer ruim familie huis (138 m2) met 4 slaapkamers, zonnige achtertuin op het westen en carport. De verkoper heeft hier 43 jaar met heel veel plezier gewoond. Een rustige locatie met aan de voorzijde slechts een fietspad, veel ruimte en fijne groene buurt.

De woning is gelegen aan de rand van de wijk De Hoeve, een geliefde woonomgeving die bekend staat om haar groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende voorzieningen. Hier woon je in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.
Dankzij de vele fietsverbindingen, wandelroutes en groenstroken voelt de omgeving Houten ruim en ontspannen aan. Tegelijkertijd zijn steden als Utrecht uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rust als bereikbaarheid.
Het is zo’n plek waar kinderen nog veilig buiten spelen, buren elkaar kennen en waar je na een drukke werkdag met plezier thuiskomt.

De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en lagere energielasten. Daarnaast zijn er maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig en is het pannen dak in 2025 vernieuwd met het hele blok in de straat.

Begane grond:
De entree biedt toegang tot de hal, de meterkast en trapopgang, zwevend toilet met fonteintje, Dankzij de royale afmetingen ontstaat hier een heerlijke leefruimte waar verschillende woonfuncties moeiteloos samenkomen. Of je nu een gezellige zithoek wilt creëren rond de sfeervolle gashaard, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of een rustige plek zoekt om een boek te lezen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de woonkamer op ieder moment van de dag aangenaam aanvoelt. Aan de achterzijde verbindt een schuifpui binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven, koelkast en apothekers kast.

De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden een fijne buitenruimte om van het buitenleven te genieten. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën met vrienden of simpelweg te genieten van een rustige ochtend met een kop koffie.
Een groot pluspunt is de stenen berging, die volop ruimte biedt voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Iedere kamer heeft zijn eigen karakter en biedt voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers flexibel in te delen, waardoor ze eenvoudig aansluiten op de wensen van een groeiend gezin, thuiswerkers of hobbyisten.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot een balkon. Dit biedt een fijne mogelijkheid om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken ieder over een vliering. De badkamer is compleet uitgevoerd en verzorgd afgewerkt. Hier beschik je over een wastafelmeubel met twee kranen, een comfortabele douchevoorziening en een handdoekradiator en zwevend toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Hier bevindt zich een royale voorzolder met dakkapel, aansluiting voor de wasmachine en droger en een bergkast, en een separate berging met de opstelling van de Remeha cv installatie, de mechanische ventilatie. Aansluitend bereik je een ruime vierde slaapkamer met wastafel. Dankzij de aanwezige dakkapel geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en een aangenaam gevoel van ruimte.

Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, waaronder een handige vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1979;
– energielabel A;
– woonoppervlakte 138 m2;
– perceel oppervlakte 154 m2;
– pannen dak vernieuwd in 2025;
– 12 zonnepanelen;
– verwarming dmv CV combi ketel, merk Remeha, bouwjaar 2010;
– begane grond vloerverwarming als bijverwarming, gashaard en convectorput;
– optioneel balkon aan de voorzijde bij de woning betrekken als leefruimte. Zie voorbeelden in de straat;
– oplevering in overleg (na 1 oktober 2026).