Siertuin 32

100% THUIS in dit uitermate ruime herenhuis (170 m²) met riante living, 5 slaapkamers en een groot dakterras. De brede achtertuin heeft de perfecte zon ligging op het zuidwesten. Deze rustige straat wordt slechts gebruikt voor bestemmingsverkeer en is geen doorgaande weg. Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging in de wijk de Tuinen, op loopafstand van de Rietplas waar je volop kunt recreëren. Je kunt zwemmen, wandelen of een rondje hardlopen en heerlijk uitwaaien bij dit meer, maar ook in de omliggende groene omgeving. Een ideale omgeving voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Alle voorzieningen zijn vlakbij. Denk aan winkelcentra Castellum en het Rond, beide met NS Station, theater Aan de Slinger, bioscoop Cinelounge en het gezellige Oude Dorp. Scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportclubs liggen in de directe omgeving.

Indeling, begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje (’17), uitgebreide groepenkast met glasvezel aansluiting, sfeervolle brede woonkamer met trapkast, open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, werk annex speelkamer.

De keuken is voorzien van vloerverwarming en de rest van de vloer op de begane grond is een eiken lamelparketvloer.
Heerlijke zonnige tuin met achterom en houten berging voorzien van elektra aansluiting.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapverdieping met 4 slaapkamers, volledig betegelde badkamer (’17) voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Overloop, toegang tot zonnig dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de zon, berging voorzien van opstelling voor wasmachine en droger, CV opstelling en mechanische ventilatie unit, 5e slaapkamer met toegang tot bergruimte,

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2000;
– energielabel A;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 170 m², berging 10 m²;
– zonnige tuin op het zuidoosten en dakterras op de tweede verdieping;
– schilderwerk buitenzijde 2021;
– verwarming dmv CV combi ketel, merk Atag, bouwjaar 2013;
– keuken voorzien van vloerverwarming;
– in 2017 badkamer en toilet vernieuwd;
– alle binnendeuren op de begane grond zijn in 2020 vernieuwd;
– begane grond voorzien van eiken lamelparketvloer;
– ruime praktische bergruimte gerealiseerd op de tweede verdieping;
– parkeergelegenheid op eigen terrein;
– geen doorgaande weg (enkel bestemmingsverkeer);
– lijst van zaken en vragenlijst digitaal beschikbaar;
– oplevering in overleg (voorkeur juli 2023).