Spelt-oord 26

100% thuis in deze riante, geschakelde villa met hoekligging op een prachtig groot perceel. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De garage is binnendoor te bereiken en leidt tot de praktische en ruime bijkeuken.
De hoekligging en de diepe tuin zorgen voor een fraai en weids uitzicht.

De woning heeft veel leefruimte en is daardoor heel fijn voor grote, actieve gezinnen. Werken aan huis is hier ideaal in de separate extra werkkamer op de begane grond.
De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin zijn perfect onderhouden. Op ieder moment van de dag een plaats in de zon of onder de overkapping een plek in de schaduw.

De ligging is fantastisch, midden in de woonwijk Den Oord, aan de rand van het Imkerspark. Perfect gelegen tussen het Oude Dorp en winkelcentrum het Rond met alle voorzieningen in de buurt. NS station, Cinelounge, theater De Slinger en volop restaurantjes en terrassen.
Scholen, BSO en voldoende groene speelveldjes in de straat en in directe omgeving.

De ruimte in de straat, het speelveldje, het Imkerspark om de hoek, een skatebaan en voetbalveldje in de buurt, de nabijheid van het Oude Dorp en het Rond maken van deze plek een bijzonder aantrekkelijke leefomgeving.
Voor de liefhebbers die graag buiten zijn, je stapt om de hoek het park in, een perfect beginpunt van een fijne wandeling.
Wandelen bijvoorbeeld door het park naar het buitengebied Nieuw Wulven of 20 minuutjes fietsen naar de historische binnenstad van Utrecht of het Sciencepark.

Indeling:
entree, hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, riante living met open haard en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin. De grote living heeft een speelse L-vorm en veel ramen. Hierdoor ervaar je een luchtige en heel aangename sfeer.
Aan de achterzijde de moderne, neutrale keukenopstelling (Italiaans merk Varenna) met fraai aanrechtblad en inbouw apparatuur, t.w. koelkast, combi oven, gaskookplaat en afzuigkap.
Via de 2e hal is de studeer-/werkkamer met kastruimte en eigen wastafel bereikbaar. Het directe zicht op de fraaie tuin geeft rust en veel gevoel van privacy.
De garage is binnendoor bereikbaar en gaat over in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor droger en wasmachine, extra vriezer en kastruimte. Vanuit de bijkeuken een deur naar de achtertuin.

De tuin is fraai aangelegd met grote vijverpartij en sfeervolle houten overkapping.
Op diverse plekken genieten van de zon, of beschut in de schaduw.

1e verdieping:
Mooi grote en fijn lichte overloop, aan de achterzijde de royale ouderslaapkamer met vaste kasten,
Aan de voorzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en 1 met toegang tot een eigen balkon.
De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een Cleopatra Aquafun douche/stoomcabine, dubbel wastafelmeubel en een whirlpool.
Boven de garage de 4e slaapkamer met eigen wastafel, 2e toilet, praktische bergruimte onder de schuine kap.

2e verdieping:
Via de vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Op betrekkelijk eenvoudige wijze kan een vaste trap worden geplaatst en nog eens 2 extra kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1978;
– Voegwerk 2021;
– Kozijnen deels kunststof;
– HR++ en thermopane glas;
– Verwarming middels c.v. combiketel (2010);
– Oplevering: in overleg.