Spelt-oord 5

100% Thuis in deze heerlijk ruime en lichte tussenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. Vanuit de woning aan zowel voor- als achterzijde een mooi vrij uitzicht.

Kenmerkend zijn de heerlijk lichte en ruime kamers. 3 Riante slaapkamers op de eerste etage en 2 comfortabele zolderkamers. De diepe achtertuin is keurig aangelegd en van een mooi formaat. Op ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw.

De woning ligt midden in de ruim opgezette wijk Den Oord, met veel ruimte en groen. Meer dan voldoende speelruimte voor de kinderen. Op de hoek van de straat een groen en boomrijk speelveld waar de hele dag kinderen veilig spelen. De ruimte in de straat, het speelveldje, het Imkerspark en de nabijheid van het Oude Dorp en winkelcentrum het Rond maken van deze plek een bijzonder aantrekkelijke leefomgeving. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels, NS station en het gezellige dorpsplein met haar terrasjes. Binnen 30 minuten fietsen sta je in het historische centrum van Utrecht.

Indeling:
Entree, hal, toilet met wandcloset, meterkast met moderne groepenkast,
mooi lichte woonkamer met de zithoek aan de voorzijde met houthaard, een praktische trapkast, open keuken aan de achterzijde in hoekopstelling. De keuken is voorzien van apparatuur: t.w. koelkast, afzuigkap, kookplaat, oven magnetron en vaatwasser.
De vloer is voorzien van praktische plavuizen.
Middels de openslaande deuren in de woonkamer en een loopdeur in de keuken toegang tot de diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

Eerste etage:
Overloop, 3 mooi, ruime slaapkamers, separate toiletruimte met wandcloset, royale badkamer met wastafelmeubel, ligbad en handdoeken radiator.
De vloeren zijn voorzien van laminaat.

Tweede etage:

Riante voorzolder met aan 1 kant meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten en een vliering die met een uittrekbare trap is te bereiken, opstelling van de c.v. ketel, wasmachine en droger.
2 Slaapkamers waarvan de achterkamer met dakkapel en de voorkamer met een Veluxraam, ook hier knieschotten met veel bergruimte.
De vloer is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1971;
– Energielabel B;
– Verwarming en warm water middels CV combiketel (2021),
– De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.