Stadhoudersland 24

100% THUIS in deze instapklare uitgebouwde hoekwoning gelegen op ruim perceel (246 m2) met achtertuin op het zuiden, fraaie overkapping, berging, 4 slaapkamers en bijkeuken. De woning is gelegen in een rustige straat van de wijk Het Land, zeer centraal ten opzichte van het Oude Dorp, winkelcentra Castellum en het Rond. Scholen zijn op fiets- of loopafstand, evenals een gezondheidscentrum en het NS station.

Voor lekker uitwaaien en een rondje wandelen in het buitengebied sta je binnen een paar minuten in het bos Nieuw Wulven, waar ook kinderen zich prima een dagje kunnen vermaken. De Rietplas, een heerlijke stek voor een duik in het water, is maar 5 minuten fietsen.

Begane grond:
Entree met overkapping, volledig betegeld modern zwevend toilet met fonteintje, uitgebreide groepenkast met glasvezel aansluiting, trapopgang, sfeervolle uitgebouwde woonkamer, moderne keuken (2017) voorzien van composiet aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee combi ovens (’22) tevens extra zijuitbouw welke in gebruik is als bijkeuken voorzien van vele kasten en spoelbak en deur naar tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en gestuukt plafond. Extra brede zonnige tuin (Zuiden, 10 meter breed) met een fraaie overkapping waar je tot de late uurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Berging voor fietsen en tuingereedschap, tevens voorzien van elektra, cai en utp.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde met vaste kastenwand, moderne badkamer (2017) voorzien van douche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel met twee kranen, handdoekradiator, retourleiding voor warme voeten. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Ramen van de grote slaapkamers zijn voorzien van horren.

2e verdieping:
Voorzolder met rond raam in de zijgevel, opstelling wasmachine en droger, CV opstelling, tevens genoeg ruimte om in te richten als werkplek, hobby- of logeergelegenheid, dakvenster, praktische knieschotten voor extra bergruimte. Achter het knieschot bevindt zich de mechanische ventilatie unit. Slaapkamer achterzijde met dakkapel (kunststof) over de volle breedte, voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

Indeling:
– bouwjaar 1998;
– energielabel A geldig tot 23-02-2034
– woonoppervlakte 131 m2;
– begane grond voorzien van vloerverwarming;
– verwarming dmv CV, 2017, merk Remeha;
– mechanische ventilatie unit 2017;
– tuinligging zuid;
– drainage tuin;
– elektrisch zonnescherm;
– 8 zonnepanelen 2022, circa 3130 Kwh 2023 opgewekt;
– 2017 meterkast vernieuwd en veel elektra vernieuwd, 2022 uitgebreid ivm zonnepanelen;
– platte daken berging/uitbouw en overkapping 2017, plat dak luifel 2018, plat dak dakkapel 2021, pannendak en dak schuurtje van bouwjaar 1998
– schilderwerk buitenzijde 2020;
– binnendeuren inclusief kozijnen vervangen;
– voor overige informatie verwijzen wij naar de lijst van zaken en vragenlijst. Tevens bij het maken van een bezichtigingsafspraak ontvangt u een link naar de uitgebreide informatie van de woning;
– oplevering 30 augustus 2024.