Talingweide 57

100% THUIS in deze bijzonder ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, gezellige serre, voor- en diepe achtertuin, berging en achterom.
Kenmerkend voor deze woning zijn de prettige woonruimte met serre op de begane grond, de bijzonder ruime achtertuin, mooie badkamer en de riante slaapkamers.

De ligging in Houten fietsstad is ideaal in de ruim opgezette autoluwe, kindvriendelijke en zeer groene wijk “De Weide”.

Winkelcentrum het Rond ligt maar op 2 minuten fietsen of 4 minuten lopen. Hier vind je winkels, restaurants, cafés, de bioscoop Cinelounge en het theater. Tevens het NS station vanwaar je binnen 10 minuten naar de binnenstad van Utrecht reist.

Het mooie Kooikerspark, voetbalveldjes en speelparkjes liggen direct om de hoek. Ook het nabijgelegen natuurgebied en speelbos Nieuw Wulven en de Rietplas in Houten-Zuid voor een koele zomerduik ligt binnen een kleine 10 minuten fietsen.
Uitvalswegen naar de A2, A12 en A27 eveneens in de directe omgeving.

Voor de liefhebbers van Utrecht: vanaf deze plek sta je na 20 minuten fietsen door fraaie landerijen rondom Houten weer midden in het centrum van de oude binnenstad van Utrecht of het universiteiten terrein Sciencepark.

De woning:
Aan de bomenrijke Talingweide, via de bescheiden voortuin die voldoende privacy biedt:

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, woonkamer met erker aan de voorzijde, praktische diepe trapkast en doorlopend naar de achterzijde de semi open ruime woonkeuken met keuken in hoekopstelling apparatuur.
Gezellige serre waar je al vroeg in het voor- tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten van de zeer diepe tuin.

De zonnige groene achtertuin van maar liefst 20 meter diep ligt op het zuidwesten en geeft toegang tot de berging en de achterom.

1e verdieping:
overloop, ruime en moderne badkamer met riante inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafel en grote designradiator, achter 1 slaapkamer, voor 2 slaapkamers met dakkapel.

2e verdieping:
overloop met nog 2 mooie, ruime slaapkamers, beide met een Frans balkon en dakramen, waardoor er sprake is van een bijzonder prettige lichtinval.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1983;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 117 m²;
– diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen 104 m²;
– rustige ligging maar tevens nabij het centrum van Houten met NS-station en winkels;
– direct gelegen nabij recreatiepark;
– verwarming middels c.v. combiketel (bouwjaar 2019), mechanische ventilatie (2019);
– volwaardige 2e verdieping met 2 extra kamers;
– energielabel B;
– oplevering: in overleg, indicatie mei 2023.