Tiendhoeve 24

Je voelt je 100% THUIS in deze goed onderhouden woning gelegen in de wijk De Hoeven, bekend om zijn rust en kindvriendelijke omgeving met overvloedige groenvoorzieningen, perfect voor wandelaars en hondenliefhebbers. In de nabijheid zijn er scholen, het winkelcentrum “Het Rond”, openbaar vervoer zoals het NS-station/busstation, Theater aan de Slinger, bioscoop “CineLounge” en het Houtense bos “Nieuw Wulven” met het speelbos.
De woning heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde met een ruime zonnige tuin op het westen, een heerlijke plek om te vertoeven op een zonnige dag, een half open hoekkeuken, slaapkamer beneden, badkamer, garage met oprit, achtertuin en achterom. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond maken de woning uitermate geschikt voor kopers die willen wonen en slapen op één verdieping.

Alle voorzieningen zijn hier bij de hand.

Vanuit deze leuke woning ben je in 5 minuten bij het NS-station en vandaaruit ben je binnen 7 minuten op het CS Utrecht. Ook fiets je via een van de vele fietspaden o.a. naar het oude centrum van deze historische stad. Met de auto zijn de snelwegen A27 en A12 makkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond
entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ruime slaapkamer met deur naar de achtertuin.
Woonkamer met deur naar achtertuin via half open hoekkeuken met div. inbouwapparatuur t.w.: gaskookplaat met elektrische oven, koel/vriescombinatie, afzuigkap en schakelaar mechanische ventilatie. Bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, garage voorzien van elektra en verwarming (voorheen slaapkamer).
Houten berging voorzien van elektra.

1e verdieping
voorzolder met dakraam en bergruimte, techno kast met mechanische afzuiging en CV-ketel, slaapkamer met wastafel.
Vliering is bereikbaar met huishoudtrap.

Bijzonderheden;
Gunstig gelegen nabij winkel- en stadscentrum Het Rond, NS-station, scholen en uitvalswegen;
Vrij uitzicht aan de voorzijde;
2 ruime slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
Badkamer op de begane grond;
Verwarming en warm water middels cv combi ketel, Nefit Topline 2012;
Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 88 m²;
Voortuin nieuw aangelegd in 2023 met kunstgras en beplanting;
Garage met oprit voor 2 personenauto’s;
Energielabel C;
Oplevering: in overleg.