Tiendhoeve 48

100% THUIS in deze bijzonder ruime, goed onderhouden woning met uitbouw en een extra woonlaag in het souterrain.
De tuin is fraai aangelegd en ligt zonnig op het zuidwesten. De woning beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, een riante living en een bijzonder ruime en sfeervolle woonkeuken met eetkamer.
De ligging aan het park in de groene wijk De Hoeve is fantastisch.

Alle voorzieningen zijn hier bij de hand.
Je loopt in 5 minuten door het park naar het winkelcentrum het Rond waar het NS station is gevestigd. Hier ook genoeg vertier is zoals de bioscoop en theater en diverse uitgaansgelegenheden. Daarnaast loop je in een paar minuten het wandelgebied Nieuwe Wulven in waar je volop kunt genieten van de natuur. Voor een blokje om met de hond of een rondje hardlopen door het park is dit een heerlijke stek. Uitvalswegen en snelwegen zijn snel bereikbaar.

Voor de liefhebbers van Utrecht is dit zeker een leuke plek. Binnen “no time” fiets je via een van de vele fietspaden naar het oude centrum van deze historische stad.

Indeling:

Via de fraai aangelegde voortuin met houten berging:

Begane grond:
entree, meterkast met nieuwe uitgebreide groepenkast (14 groepen), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bijzonder sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer. De woonkamer is middels de keuken gescheiden van een ruime eetkamer in de uitbouw. De semi open woonkeuken is voorzien van een moderne, ruimtelijke opstelling met diverse apparatuur en volop kastruimte. De eetkamer is een fantastische plek voor uitgebreide etentjes aan de lange tafel.
Deze ruimte is heerlijk licht door de hoge raampartijen aan voorzijde en zijkant.

Moderne souterrain:
je komt beneden in de praktische, riante ruimte welke in gebruik is als comfortabele bijkeuken met wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, trapkast, 2e toilet met wandcloset en fonteintje, toegang naar de 2 riante slaapkamers waarvan 1 kamer met eigen wastafel. Deze etage is volledig voorzien van vloerverwarming.

Open trap vanuit de woonkamer naar de:

Eerste etage:
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met dakkapel, 1 achterkamer met dakkapel, nette badkamer met wastafel meubel, douche, ligbad en wandcloset. Ook deze ruimte is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Kast met de technische installatie van de c.v. een tweede aansluiting voor een wasmachine.

Tweede etage:
Riante vliering met dakraam en veel bergruimte. De vliering is middels de vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
– uitbouw in 2017 en souterrain in 2012 gerealiseerd;
– maar liefst 5 volwaardige slaapkamers;
– riante eetkamer separaat aan de woonkamer;
– verwarming en warm water middels c.v. combiketel;
– oplevering: in overleg (voorkeur 1 september 2023).