Timmermansgilde 10

100% THUIS in deze bijzonder sfeervolle tussenwoning met voor- en zonnige achtertuin (zuidoosten), stenen berging en achterom. In de diepe en zonnige achtertuin is voldoende ruimte om lekker te tuinieren en voor de kleintjes is er ook ruimte om te spelen.

In de hele woning ervaar je de mooie lichtinval, privacy en vrij uitzicht op de groene omgeving met aan de voorzijde het plantsoen. Dit fantastische plekje, direct aan een groen plantsoen is een perfecte plek voor (jonge) gezinnen en voor liefhebbers van groen, rust en ruimte – met het gemak van de stad binnen handbereik.

De ligging in de groene woonwijk “Het Gilde” geeft je alle rust van een dorp. Praktisch ten opzichte van sportfaciliteiten, scholen, NS-station, winkelcentrum, bioscoop, theater, het bos Nieuw Wulven en uitvalswegen. Alles is binnen een paar minuten te fietsen of te lopen.

Met de trein sta je binnen “no time” in hartje centrum Utrecht. Op de fiets duurt het ritje nog geen half uur.

Kortom: een heerlijke woning op een fantastische plek!

INDELING:

Begane grond:

Hal/entree, woonkamer met een fraaie houten vloer, aan de achterzijde de open keuken met apparatuur, t.w.: vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, magnetron en kookplaat, toilet met wandcloset en fonteintje en trapkast met meer dan voldoende ruimte voor voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger en schoonmaakspullen, bijkeuken, toegang naar de tuin, stenen berging.

1e etage:

Riante overloop, 2 slaapkamers (met een mogelijkheid voor een 3e (baby- of studeerkamer), nette badkamer voorzien van douche en 2 wastafels, separate 2e toilet.

2e etage: overloop met opstelling voor de c.v. ketel (2023), wasmachine en droger, grote, lichte zolderkamer met wastafel. Op zolder veel bergruimte achter de knieschotten.

De zolderruimte biedt een perfecte mogelijkheid om 2 mooie kamers te realiseren.

Bijzonderheden:

– vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
– sfeervolle lichte woning;
– zonnige achtertuin met achterom en aangebouwde stenen berging;
– ligging direct aan een groen plantsoen met speeltoestellen;
– ruime parkeergelegenheid;
– veluxraam 2022;
– C.V. gas combiketel in 2023 vernieuwd.