Timmermansgilde 8

Fijn wonen op een groene en centrale plek in Houten. Deze aantrekkelijke tussenwoning in de populaire wijk Het Gilde heeft veel te bieden.
De woning zelf is goed onderhouden en beschikt onder andere over 9 zonnepanelen, twee dakkapellen en een zonnige, sfeervol aangelegde achtertuin. Dankzij de dakkapellen is er op de verdiepingen bovendien verrassend veel ruimte ontstaan.

De ligging is fantastisch, direct aan een groen veld met vrij uitzicht, volop ruimte en speelgelegenheid voor kinderen. Een fijne, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn.

De centrale ligging in Houten is ook één van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit huis loop je zo naar de supermarkt, scholen, winkelcentrum Het Rond en het NS-station. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: via de A27 en A12 ben je snel onderweg richting Utrecht en de rest van Nederland.

En dan is er natuurlijk Houten zelf. Een groene en ruim opgezette gemeente met veel fietspaden, parken en voorzieningen, waar wonen en bereikbaarheid uitstekend samengaan. Vanuit deze woning ervaar je bovendien direct het groen en de ruimte van de eigen woonomgeving.

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer heeft een prettige en logische indeling en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de achterzijde de open, eenvoudige keuken met diverse apparatuur.

Via de bijkeuken bereik je de ruime berging en de achtertuin.

TUIN
De zuidoostelijk georiënteerde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen: groen en sfeervol aangelegd, met verschillende plekjes waar je gedurende de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede hal met een modern toilet en de trapkast. Hier bevindt zich tevens de trap naar de eerste verdieping.

1e etage:
De eerste verdieping beschikt aan de achterzijde over een grote dakkapel, geplaatst in 2024. Hierdoor is een ruime verdieping ontstaan met drie slaapkamers.

De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen en een wandcloset.

2e etage:
Ook op deze verdieping zorgt een grote dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, een cv-ruimte en volop bergruimte achter de knieschotten. Een praktische verdieping die uitstekend gebruikt kan worden als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
Goed onderhouden tussenwoning in de wijk Het Gilde;
Direct gelegen aan een groen veld met vrij uitzicht;
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
Speelgelegenheid voor kinderen direct bij de woning;
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
9 zonnepanelen;
Grote dakkapel aan de achterzijde, geplaatst in 2024;
Grote dakkapel aan de voorzijde op de tweede verdieping;
Gemoderniseerde badkamer uit 2020;
Cv-ketel uit 2023;
Zonnige, groene en sfeervol aangelegde achtertuin;
Achterom aanwezig;
Supermarkt, scholen, winkelcentrum Het Rond en NS-station op loopafstand;
Goede verbinding met de A27 en A12;
Aanvaarding in overleg.

Kortom: een fijne gezinswoning op een bijzonder prettige plek, waar groen, ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid op een mooie manier samenkomen.