Vlechthout 5

100% THUIS in deze sfeervolle en heerlijk lichte tussenwoning met een A-label. De woning heeft 3 (voorheen 4) slaapkamers, een voortuintje en zonnige achtertuin met berging, fietsoverkapping en achterom.
De ligging in een groen hofje is ideaal. Het veldje voor de deur geeft een ruimtelijk gevoel en kinderen kunnen hier veilig spelen.
Winkelcentrum Castellum met onder andere het NS-station en het gezellige Oude dorp liggen op loopafstand. Scholen, naschoolse opvang en kinderdagverblijven, maar ook volop speelveldjes en een tal van sportgelegenheden liggen in de buurt.
Vooral de groene woonomgeving is erg aantrekkelijk voor de bewoners. Voor een rondje fietsen, wandelen of joggen, loop je zo naar het park of richting het buitengebied naar omliggende dorpen.

Fietsstad Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt. Het dorp heeft 3 winkelcentra, gezellige horeca in zowel het authentieke, pittoreske Oude Dorp als in Winkelcentra Het Rond en Castellum. Tevens heeft dit bruisende dorp een eigen theater en een grote bioscoop. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten, festivals en dorpsfeesten georganiseerd.
Vanaf deze woning rijd je binnen 5 minuten naar snelwegen in alle windrichtingen, o.a. A-2, A-27, A-28 en A-12. Met de trein sta je in 8 minuten in Utrecht stad, maar ook binnen een half uurtje in Den Bosch.
Een half uurtje fietsen door het mooie landelijk buitengebied brengt je naar Utrecht stad of het Sciencepark.

Middels het hofje met eigen voortuin loop je naar de woning.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toiletruimte, heerlijk lichte living met een tuingerichte woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is geplaatst in een hoekopstelling, de praktische trapkast geeft volop bergruimte voor de wekelijkse boodschappen.

Tuin:
Via de loopdeur wandel je de zonnige en sfeervol aangelegde tuin in met berging, fietsenoverkapping en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, aan de achterzijde de uitermate riante masterbedroom (voorheen 2 kamers).
Aan de voorzijde de 2e slaapkamer, nette, neutrale badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting.
Vaste trap naar de:

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten, dakramen en mechanische ventilatie-opstelling, een 3e volwaardige slaapkamer waar ook weer veel bergruimte en dakramen.

Bijzonderheden:
– Verwarming middels stadsverwarming;
– De woning is netjes onderhouden en de afwerking is neutraal;
– Zonnige tuinligging zuidoost;
– 3 (voorheen 4) volwaardige slaapkamers;
– Ligging aan een kindvriendelijk hofje, vlakbij centrum (Castellum).