Zomervlinderberm 12

100% THUIS in dit keurig onderhouden royale 3-kamer appartement met terras uitkijkend over het water.
Met parkeerplaats en (fietsen) berging in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag in een kleinschalig appartementencomplex met liftvoorziening.

Op één van de mooiste plekjes in Houten met fantastisch uitzicht op het park en waterpartijen. Het appartement bevind zich in de groene en ruim opgezette wijk “De Bermen”.
Direct aan het Kooikerspark, waar je heerlijk kunt wandelen. Voorzieningen op loopafstand zoals supermarkt Jumbo, een keurslager, warme bakker en wekelijkse viskraam.

In 3 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Het Rond met vele winkels, restaurants, gezellige terrasjes, een bioscoop, theater en NS-station. Op Het Rond is wekelijks een markt en worden regelmatig gezellige en culturele activiteiten georganiseerd. In 6 minuten fietsen ben je in het sfeervolle Oude dorp met winkels, restaurants en terrassen.

Het centrum van Utrecht is ook eenvoudig met de fiets, trein of bus te bereiken.
Centrale ligging, uitvalswegen naar de A12 en A27 liggen dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten hal met bellenplateau, brievenbussen, intercom met video, toegang tot parkeergarage, trappenhuis en lift.

1e Verdieping:
Entree van het appartement, ruime hal, riante woonkamer met fantastisch uitzicht over het park en de fraaie vijverpartij. Door de ligging over de gehele breedte is de woonkamer uitzonderlijk licht.
In de woonkamer 2 schuifpuien die leiden naar het zonnige terras, dat voorzien is van elektrisch bediende zonwering.
Open, neutrale keuken in hoekopstelling. Hier meer dan voldoende werk- en bergruimte en diverse apparatuur. Ook vanuit de keuken is het terras direct toegankelijk (3e schuifpui).

Vanuit de hal toegang naar een praktische berging voorzien van aansluiting wasmachine en droger en de opstelling van de CV ketel. Ook is hier voldoende bergruimte. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en ligbad. Separate toiletruimte met fonteintje.
Aan de voorzijde 2 slaapkamers, beide voorzien van ruime inbouwkasten. Er is een mogelijkheid om eenvoudig een derde slaap- of werkkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1990;
– Centraal gelegen nabij alle faciliteiten;
– Ruime lichte en riante woonkamer;
– Mooie buitenruimte met uitzicht op waterpartijen en park;
– Servicekosten bedragen € 184,- per maand;
– Privé berging op begane grond;
– Privé parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (op afstand vanuit de auto te openen);
– Ondergrondse gezamenlijke afvalcontainer;
– Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers;
– Buitendeuren van het complex voorzien van automatische deuropeners;
– Aparte toegang tot parkeerkelder voor fietsers;
– Goede toegankelijkheid voor mindervaliden;
– Gezonde Vereniging van Eigenaren, MJOP aanwezig;
– C.V. combiketel, merk Nefit, bouwjaar ± 2006 (exacte bouwjaar is niet bekend);
– Goed onderhouden complex;
– Zonnepanelen voor algemeen gebruik sinds 2019 aanwezig;
– Zonnepanelen voor privé gebruik (betaald vanuit VVE, oplevering eind januari 2023);
– Verkopers hebben het appartement niet zelf bewoond;
– Notariskeuze verkoper: Woortmann notarissen te Zeist
– Oplevering in overleg.

Aangezien de verkopers hier niet zelf hebben gewoond wordt in de koopovereenkomst een niet zelfbewoningsclausule opgenomen.