Zuiderspoor 12

100% Thuis in deze hoekwoning met zonnige achter- en zijtuin, berging en achterom. De woning is energiezuiging (energielabel A+), goed geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en instapklaar. De woning is gelegen in de wijk Het Spoor aan een autovrije straat en parkeergelegenheid naast de woning.

Als je op zoek bent naar een moderne en strak afgewerkte woning met maar liefst 5 slaapkamers en een zij- en achtertuin, dan is deze woning wellicht de perfecte plek voor jou.

De woning beschikt over een moderne keuken, toilet en badkamer en is voorzien van alle gemakken. Doordat de woning in de zijgevel diverse ramen heeft, geeft dit een perfecte lichtinval. De tuin biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het mooie weer.

De woning is op loopafstand van NS-station en winkelcentrum Castellum. Vanaf de wijk Het Spoor zijn de uitvalswegen naar alle windrichtingen in het land snel bereikbaar. Houten is een gezellige stad met veel groen en goede voorzieningen. Er zijn diverse scholen, sportclubs, winkels, horecagelegenheden, bioscoop ‘Cinelounge’ en theater ‘Aan de Slinger’.

Indeling.
Begane grond: entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, royale tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur t.w.: koelkast, vriezer, kookplaat, vaatwasser en combimagnetron.
De begane grond is voorzien van gestuukte wanden, plafond en laminaatvloer.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet.

2e Verdieping: overloop, speelse slaapkamer met 2 Velux dakramen en praktische spotjes in de nok. Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, Fraai afgewerkte bergruimte voorzien van opstelling wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit.
De zolder is voorzien van laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2000;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 129 m2;
– energielabel A+, geldig tot 24-01-2034;
– verwarming dmv stadsverwarming;
– badkamer (2011);
– toilet begane grond (2011);
– keuken (2016);
– zolderindeling (2019);
– buitenschilderwerk (2020);
– tuin met nieuwe schutting (2020);
– 8 zonnepanelen (2021);
– oplevering per 1 oktober 2024.