Zuiderspoor 13

100% THUIS in deze moderne, luxe afgewerkte, ruime, uitgebouwde hoekwoning met erker aan de zijkant, moderne keuken en badkamer, 5 slaapkamers, zowel achter als zijtuin, berging en achterom.

Gelegen in de sfeervolle woonwijk “Het Spoor”, aan de voorzijde autovrije straat, voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning. Zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer, met het NS-station Houten Castellum op loopafstand. Winkelcentrum Castellum tevens binnen 5 minuten lopen te bereiken, met zijn vele winkels en sfeervolle restaurants. Met 5 a 10 minuten fietsen of met de auto ben je bij alle sportgelegenheden, scholen, recreatiegebied de Rietplas, het gezellig Oude Dorp en winkelcentrum ’t Rond met bioscoop.

Begane grond:
Entree, hal, volledig betegeld zwevend toilet met fonteintje, garderobe ruimte, trapopgang, paneeldeur naar de woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd en een sfeervolle erker aan de zijkant wat tevens voor extra daglicht zorgt. Zeer uitgebreide keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en stoomoven, voldoende kastruimte en werkblad. Begane grond voorzien van vloerverwarming met fraaie pvc visgraat vloer. Toegang tot zonnige achter- en zijtuin, (fietsen) berging door dubbele openslaande deuren.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kastenwand, moderne badkamer voorzien van regen douche, zwevend toilet, twee wastafels met meubel en grote spiegel, handdoek radiator en natuurlijke daglicht toetreding. Vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor wasmachine, droger, omvormer en mechanische ventilatie, ruime slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde. Over de lengte is een maximale dakkapel gerealiseerd wat voor beide kamers extra ruimte biedt.
Verdieping voorzien van laminaat (2023).

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2000;
– energielabel A;
– verwarming d.m.v. stadsverwarming, begane grond vloerverwarming;
– instapklare woning;
– pvc visgraat vloer, december 2022;
– Siematic design keuken;
– 12 zonnepanelen, november 2021;
– rolluiken 3 slaapkamers, juni 2021;
– 2 dakkapellen 2e verdieping;
– sedem groen dak uitbouw en vrijstaande schuur;
– schilderwerk buiten oktober 2022;
– luxe afwerking: houten deurposten, paneeldeuren, hoge plinten en zwevend plafond;
– regenpijp koper;
– schilderwerk woonkamer januari 2024;
– oplevering 2 september 2024.