Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Orpheuslaan 29

3438 VT, Nieuwegein

Verkocht

gallery-0
Meer foto's
Foto's

Omschrijving

100% THUIS in deze geschakelde woning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zuilenstein. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, nette inbouwkeuken, ruime slaapkamers en een volledige betegelde badkamer.
De zonnige achtertuin bevindt zich op het westen en beschikt over een terras waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning ligt in een plezierige wijk, vlakbij openbaar vervoer, parken, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.

Nieuwegein ligt in het centrum van de provincie Utrecht, in het hart van Nederland en slechts 5 kilometer van de stad Utrecht verwijderd. Voor een belangrijk deel wordt het omsloten door de rijks- en snelwegen richting alle windstreken.

Tuin:
Goede achtertuin op het zonnige zuidwesten gelegen met achterom. De tuin biedt naast zijn zonnige ligging tevens veel privacy.

Indeling

Begane grond:
entree/hal, meterkast, toiletruimte zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang naar de lichte woonkamer, de nette hoekkeuken is voorzien van div. inbouw apparatuur: 4-pits gas kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser (Siemens), koelkast, apothekerskast, losse magnetron en oven.

De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde, volledig betegelde badkamer met stoomdouche, zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator.

Tweede verdieping:
voorzolder met bergruimte, extra keukenblok met spoelbak, vriezer (blijft achter), aansluiting voor wasmachine en droger, cv opstelling, omvormer voor zonnepanelen, extra slaapkamer met 2 Velux dakramen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1977;
– woonoppervlakte 113m²;
– kunststof kozijnen met HR++ glas (muv zolder);
– 6 zonnepanelen, 2020;
– verwarming door middel van cv combiketel;
– grote zonnige tuin op het zuidwesten;
– alle voorzieningen in de nabije omgeving;
– in de akte zal een ouderdoms- en niet zelf bewoond clausule worden opgenomen;
– oplevering: in overleg.

Kenmerken

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
215 m2
Inhoud
399 m3
Energielabel
B
Aantal kamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Externe bergruimte
8 m2
Aanvaarding
In overleg
Status
Verkocht
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1977
Type woning
Geschakelde woning
Soort object
Woonhuis
Ligging
In woonwijk
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28c
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
135 m2
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen