Orpheuslaan 29

100% THUIS in deze geschakelde woning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zuilenstein. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, nette inbouwkeuken, ruime slaapkamers en een volledige betegelde badkamer.
De zonnige achtertuin bevindt zich op het westen en beschikt over een terras waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging en een achterom. De woning ligt in een plezierige wijk, vlakbij openbaar vervoer, parken, scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.

Nieuwegein ligt in het centrum van de provincie Utrecht, in het hart van Nederland en slechts 5 kilometer van de stad Utrecht verwijderd. Voor een belangrijk deel wordt het omsloten door de rijks- en snelwegen richting alle windstreken.

Tuin:
Goede achtertuin op het zonnige zuidwesten gelegen met achterom. De tuin biedt naast zijn zonnige ligging tevens veel privacy.

Indeling

Begane grond:
entree/hal, meterkast, toiletruimte zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang naar de lichte woonkamer, de nette hoekkeuken is voorzien van div. inbouw apparatuur: 4-pits gas kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser (Siemens), koelkast, apothekerskast, losse magnetron en oven.

De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorzijde, volledig betegelde badkamer met stoomdouche, zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator.

Tweede verdieping:
voorzolder met bergruimte, extra keukenblok met spoelbak, vriezer (blijft achter), aansluiting voor wasmachine en droger, cv opstelling, omvormer voor zonnepanelen, extra slaapkamer met 2 Velux dakramen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1977;
– woonoppervlakte 113m²;
– kunststof kozijnen met HR++ glas (muv zolder);
– 6 zonnepanelen, 2020;
– verwarming door middel van cv combiketel;
– grote zonnige tuin op het zuidwesten;
– alle voorzieningen in de nabije omgeving;
– in de akte zal een ouderdoms- en niet zelf bewoond clausule worden opgenomen;
– oplevering: in overleg.