Elskamp 1

100% THUIS in deze speels ingedeelde geschakelde hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen grond en prachtige tuin. De woning is gelegen aan een gemeenschappelijk binnenterrein wat ruimtelijk is opgezet en parkeermogelijkheden biedt voor de bewoners. In de woning is op de begane grond de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren en tevens een douchevoorziening te plaatsen. Zo is deze woning voor meerdere doeleinden geschikt.

Odijk gelegen langs de Kromme Rijn en onder de rook van Utrecht waar alle benodigde faciliteiten binnen handbereik zijn. En houd je van wandelen waar je kunt genieten van volop flora en fauna, statige landgoederen en boomgaarden? De mooiste wandelroute van Utrecht, Het Kromme Rijnpad, heeft het allemaal.

Indeling begane grond:
entree middels een mooi lichte hal met fraai trappenhuis, toiletruimte met fonteintje, toegang naar zowel woonkamer als naar de keuken, de voormalige garage is verdeeld in een (fietsen)berging en een slaap-/studeer-/werkkamer op de begane grond met wastafel en toegang tot tuin. Woonkamer met zicht op de vide, zitgedeelte met schuifpui is aan de tuin gelegen waar je kunt genieten van de mooi groen en fraai aangelegde tuin. De living is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming en radiatoren. De dichte keuken is voorzien van apparatuur.
In de tuin kunt u genieten van de zon en schaduw.

1e verdieping:
overloop, 2 riante kamers met een plafondhoogte van 3.22 m, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waskamer met technische ruimte, opstelling CV ketel en mechanische ventilatie unit.

2e verdieping:
vliering bereikbaar met losse trap.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1992;
– parkeergelegenheid op eigen terrein;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 120 m²;
– gelegen op loopafstand van winkels en bushalte;
– verwarming dmv CV combi ketel, bouwjaar 2012;
– slaapkamer begane grond mogelijk;
– mandelig binnenterrein, jaarlijkse bijdrage tbv onderhoud bedraagt € 200,-;
– oplevering in overleg, kan op korte termijn.