Kerkebogerd 6

100% THUIS in deze bijzonder sfeervolle tussenwoning met vrij uitzicht en een blik op het charmante, authentieke dorpskerkje van de Hervormde Gemeente ’t Waal en Honswijk.
Deze jonge woning is perfect onderhouden en op een moderne en neutrale wijze afgewerkt. De zonnige tuin ligt op het Zuiden.

Tull en ’t Waal is een klein dorp, direct gelegen aan de Lek, vlak bij Houten en Nieuwegein. Landelijk wonen, tussen de vele boomgaarden en landerijen met alle voorzieningen in de omgeving. Uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn dicht bij. Vanuit de woning wandel je de straat uit, de dijk over en de uiterwaarden in.
Voor liefhebbers van buitenleven is dit een ideale plek om neer te strijken.

Indeling:

Begane grond:
ruime entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met fraaie deur, visgraat PVC vloer en comfortabele vloerverwarming, schuifpui naar de leuk aangelegde tuin (zuidwesten), praktische trapkast. Aan de voorzijde een luxe moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (t.w. combi oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en heet waterkraan).

De 1e etage:
overloop, grote voorkamer met dakkapel en tevens een ruime achterkamer met dakkapel en rolluik.
Moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

De 2e etage:
een open zolderruimte te bereiken middels een vlizotrap. Hier is de technische ruimte gesitueerd.

Bijzonderheden:
Energie A- label;
Zonnepanelen;
Vloerverwarming op de begane grond;
Tuinligging zuidwest;
oplevering: indicatie februari 2023.