Laan van Soestbergen 49BS
3582 ST, Utrecht
€ 400.000,- k.k.
Bezichtiging
aanvragen
Laan van Soestbergen 49BS
Omschrijving
Sfeervolle woning in de geliefde Watervogelenbuurt – Utrecht
In de charmante en populaire Watervogelenbuurt, op steenworp afstand van het historische centrum van Utrecht, ligt deze karakteristieke woning gebouwd in 1932. Een wijk met een warme, dorpse uitstraling, diverse woningtypes, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de oostzijde van Utrecht, tussen de singels, rivier de Kromme Rijn en de Station Vaartsche Rijn, winkels voor dagelijkse boodschappen en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand – ideaal voor wie centraal én comfortabel wil wonen.
Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast en trapopgang betreed je de woning. Een tussenverdieping welke dient als overloop met een tweede trap naar de woonverdieping.
2e verdieping:
Hier vind je een hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de dichte keuken en diverse bergruimtes.
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en combi magnetron/oven en veel kastruimte. Daarnaast is er een praktische berging met CV-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een royale master bedroom en een badkamer met douche en wastafel, planchet en spiegel. De sfeervolle woonkamer en suite ademt karakter dankzij de schuifdeuren, de vaste kast, schouw en prachtige erker met veel ramen. Hierdoor valt er een bijzonder mooi, natuurlijk licht naar binnen. Aangrenzend bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als logeer- of werkkamer.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1932;
– woonoppervlakte conform meetrapport 94 m2;
– energielabel D;
– verwarming dmv CV combi ketel, merk Intergas HRE A 24/18, geplaatst 23 mei 2024;
– dakbedekking 2018;
– VVE betreft 3 appartementen;
– servicekosten bedragen € 30,- per maand voor gemeenschappelijke opstalverzekering;
– voorzijde kunststof kozijnen, keuken en slaapkamer achterzijde hout;
– vloerafwerking laminaat;
– woning staat op dit moment leeg, eigenaar heeft de woning niet zelf recent bewoond;
– oplevering kan op korte termijn.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
