Rooseveltlaan 544
3527 AT, Utrecht
€ 350.000,- k.k.
Bezichtiging
aanvragen
Rooseveltlaan 544
Omschrijving
Licht en ruim appartement met fenomenaal uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en Prins Clausbrug (de verbinding tussen Utrecht west en Leidsche Rijn). Wonen met uitzicht! Op de derde verdieping bevindt zich dit 3-kamer appartement met extra werkkamer. Aan de voorzijde een frans balkon en aan de achterzijde een ruim balkon, dat uitkijkt op de groene gemeenschappelijke tuin. Hier geniet je van de rust, ruimte en zon.
Een ideale ligging aan de rand van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Nova met uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en meer. Tramhalte en nabij de A-12 en A-2, leuke restaurants en mooie wandelmogelijkheden langs het water.
In 2015 is het gehele gebouw verduurzaamd met als resultaat een B label.
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree, trapopgang en tevens achterdeur naar gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijke berging met daarin 2 fiets parkeerplekken per appartement. In de tuin staat een Tiny house wat door eigenaren/bewoners gehuurd kan worden voor € 10,– per dag. Ideaal voor logees of bij een verjaardag.
3e verdieping:
Entree, hal, video phone, vaste kast met CV opstelling en mechanische ventilatie unit, zwevend toilet met fonteintje, vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, 2 comfortabele slaapkamers, aparte werkkamer met een open verbinding naar de woonkamer – ideaal voor wie thuis werkt of een extra hobbyruimte zoekt. woonkamer met Frans balkon welke zeer fraai uitzicht aan de voorzijde over het Amsterdam-Rijnkanaal en Prins Clausbrug. De keuken is afgesloten en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap aangesloten op de mechanische ventilatie, 2-persoons vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi magnetron/oven, toegang tot de volledig betegelde badkamer voorzien van douche en wastafel meubel. Groot balkon bereikbaar via de keuken en zicht op de gemeenschappelijke tuin.
Naast de voordeur bevindt zich de meterkast.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1960;
– energielabel B geldig tm 06-04-2026;
– woonoppervlakte 75 m²;
– verwarming dmv CV combi ketel, merk Intergas, bouwjaar 2015;
– mechanische ventilatie unit vernieuwd 2015;
– vloer voorzien van laminaat;
– erfpacht canon eeuwigdurend afgekocht;
– actieve VVE, servicekosten bedragen € 171,90 per maand;
– gemeenschappelijke tuin;
– gemeenschappelijke fietsenberging met 2 privé plekken per appartement;
– tiny house te gebruiken voor € 10,- per dag door bewoners, beheer via VVE;
– houten kozijnen voorzien van dubbel glas 2020;
– erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– najaar 2027 wordt de hele straat opnieuw ingericht met fietspaden en groen;
– oplevering in overleg, voorkeur 19 december 2025.
Kenmerken
Vragen?
We horen
het graag.
