Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Gansfortstraat 21

3961 CN, Wijk Bij Duurstede

€ 399.000,- k.k.

gallery-0
Meer foto's
gallery-1
Meer foto's
gallery-2
Meer foto's
gallery-3
Meer foto's
gallery-4
Meer foto's
gallery-5
Meer foto's
gallery-6
Meer foto's
gallery-7
Meer foto's
gallery-8
Meer foto's
gallery-9
Meer foto's
gallery-10
Meer foto's
gallery-11
Meer foto's
gallery-12
Meer foto's
gallery-13
Meer foto's
gallery-14
Meer foto's
gallery-15
Meer foto's
gallery-16
Meer foto's
gallery-17
Meer foto's
gallery-18
Meer foto's
gallery-19
Meer foto's
gallery-20
Meer foto's
gallery-21
Meer foto's
gallery-22
Meer foto's
gallery-23
Meer foto's
gallery-24
Meer foto's
gallery-25
Meer foto's
gallery-26
Meer foto's
gallery-27
Meer foto's
gallery-28
Meer foto's
gallery-29
Meer foto's
gallery-30
Meer foto's
gallery-31
Meer foto's
gallery-32
Meer foto's
gallery-33
Meer foto's
gallery-34
Meer foto's
gallery-35
Meer foto's
gallery-36
Meer foto's
gallery-37
Meer foto's
gallery-38
Meer foto's
gallery-39
Meer foto's
gallery-40
Meer foto's
Foto's
Plattegrond

Omschrijving

Nette tussenwoning met voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur op enkele minuten lopen van het oude centrum.

100% THUIS in deze tussenwoning met voor- en achtertuin gelegen in de wijk De Engk op 5 minuten loopafstand van het pittoreske centrum van Wijk bij Duurstede. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer aan de voorzijde, eetkamergedeelte aan de tuinzijde, afgesloten moderne hoogglans groene keuken met twee spoelbakken, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, boiler en koelkast. Toegang tot zonnige tuin op het zuiden waarvan een groot gedeelte bestraat, stenen berging voorzien van elektra, achterom.

1e verdieping:
Overloop met praktische kastenwanden voor extra bergruimte, voorzijde eenvoudige badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, toilet en aansluiting wasmachine, slaapkamer voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met kastenwand en aansluiting wasmachine, bergruimte waarin opstelling CV ketel en mechanische ventilatie unit. Ruime zolder slaapkamer met kunststof dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1968;
– energielabel C;
– woonoppervlakte 117,2 m²;
– grotendeels HR ++ glas 2004;
– glasvezel aansluiting aanwezig;

– het betreft een voormalig huurwoning, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
– keuken aangebracht door voormalige huurder. Verkoper is niet aansprakelijk voor problemen met de keukenapparatuur omdat deze niet door verkoper zijn aangebracht;
– rapport Bouwkundige keuring en Asbestinventarisatie aanwezig;

Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing waaronder:
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug notarissen Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 475,-.

Kenmerken

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
405 m3
Energielabel
C
Aantal kamers
5
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Externe bergruimte
10 m2
Aanvaarding
In overleg
Status
Beschikbaar
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1968
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Ligging
In woonwijk
Aantal slaapkamers
4
Daktype
Zadeldak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
AWB
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m2
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen