Hiele & Dalsem Hiele & Dalsem

Moerbeiengaard 11

3962 JJ, Wijk Bij Duurstede

€ 350.000,- k.k.

gallery-0
Meer foto's
gallery-1
Meer foto's
gallery-2
Meer foto's
gallery-3
Meer foto's
gallery-4
Meer foto's
gallery-5
Meer foto's
gallery-6
Meer foto's
gallery-7
Meer foto's
gallery-8
Meer foto's
gallery-9
Meer foto's
gallery-10
Meer foto's
gallery-11
Meer foto's
gallery-12
Meer foto's
gallery-13
Meer foto's
gallery-14
Meer foto's
gallery-15
Meer foto's
gallery-16
Meer foto's
gallery-17
Meer foto's
gallery-18
Meer foto's
gallery-19
Meer foto's
gallery-20
Meer foto's
gallery-21
Meer foto's
gallery-22
Meer foto's
gallery-23
Meer foto's
gallery-24
Meer foto's
gallery-25
Meer foto's
Foto's
Plattegrond

Omschrijving

100% THUIS in deze fijne tussenwoning met zowel voor- als achtertuin gelegen in een woonwijk met berging en parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en energielabel B.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Noorderwaard-Noord. Voorzieningen als winkels op loopafstand en fietsafstand van het gezellige oude centrum en de haven.

Beschikbaar voor huurders van Woonin, Bo-Ex en Portaal t/m 6 juni 2024. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van de deelnemende woningcorporaties voorrang om de woning te kopen.

Indeling:

Voortuin

Begane grond:
Entree via de hal, meterkast, woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte, aan de achterzijde de keuken met eenvoudig keukenblok en aansluiting voor de wasmachine, 2e hal met trapopgang en toilet met fonteintje.
Via de keuken toegang naar de tuin met achterom en stenen berging voorzien van elektra.

1e etage
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met wasmachineaansluiting, douchehoek, wastafel en toilet, slaapkamer met wastafel en VELUX dakraam, slaapkamer met VELUX dakraam.

2e etage
Grote open zolder met dakvenster, opstelling van de c.v. ketel en de mechanische ventilatiebox. Deze ruimte is met het plaatsen van een dakkapel of grotere dakvensters in te delen in 1 of 2 kamers.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1978;
– verwarming d.m.v. c.v. combiketel (intergas), bouwjaar: 2013;
– energielabel B
– 9 zonnepanelen 2017;
– woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 84,4 exclusief tweede verdieping van 16,2 m2;
– de woonoppervlakte van de tweede verdieping is vanwege het kleine dakvenster niet meegenomen in de totale woonoppervlakte. Deze ruimte is goed in te delen in een voorzolder met 1 of 2 slaapkamers na het plaatsen van dakkapellen of grotere dakvenster;
– nette bewoning geweest;

– het betreft een voormalig huurwoning, de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
– rapport Bouwkundige keuring en Asbestinventarisatie aanwezig.

Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing waaronder:
– Koper dient de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen.
– Notaris ter keuze verkoper: Heuvelrug notarissen Wijk bij Duurstede.
– Kosten voor rekening koper: de kadastrale uitmeting (reeds uitgemeten) van het perceel a € 475,-.

Kenmerken

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
365 m3
Energielabel
B
Aantal kamers
5
Isolatie
Dubbelglas
Externe bergruimte
6 m2
Aanvaarding
In overleg
Status
Onder bod
Soort woning
Eengezinswoning
Bouwjaar
1978
Type woning
Tussenwoning
Soort object
Woonhuis
Ligging
In woonwijk
Aantal slaapkamers
3
Daktype
Zadeldak
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Type ketel
Intergas
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
79 m2
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Schuur / Berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidge bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen

Vragen?
We horen
het graag.

Bezichtiging
aanvragen